サービス
業務の流れ
クライアント様のニーズを具現化し、プロジェクトの価値を最大化するため、私たちは新たなデザインプロセスイノベーションを構築しました。企画提案から始まり、基本設計、実施設計、工事監理そして竣工後の維持管理までのプロセスにおいて、検討内容に応じたアイデア創出の『フェーズ』を実行します。クライアント様とのミーティングに向けて『思考』と『試行』を繰り返し『価値ある建築』の提案をご提供いたします。
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01
お問い合わせ
建物を建てようと考えはじめた段階で、お気軽にお問い合わせください。敷地選定のための要件調査、建設事業計画の策定などの複雑な建築プロジェクト推進にあたり専門家として相談に乗り適確なアドバイスを行います。
業務内容
- ホームページお問い合わせフォーム・電話より
- ファーストコンタクト
弊社担当窓口より、ご相談日を設定
又はクライアント様ご指定場所、日時にて対応
ファーストコンタクト -
02
調査・企画
要望する建物を実現するために必要な情報の提供、計画敷地や建物計画に必要な情報を調査収集を行います。全ての情報をクライアント様と共有した上で建築プロジェクトのアウトラインを策定し【企画提案書】を作成いたします。
業務内容
- 要望をヒアリングし業務内容の策定
- 計画に関する調査情報収集・分析確認の報告書策定
- コンセプトモデルのボリューム提案の策定
- 工程、コスト、計画条件のアウトラインの策定
- 【企画提案書】の作成提出及び説明
調査企画契約企画提案書説明重要事項説明設計監理見積書設計監理契約 -
03
基本設計
【企画提案書】の建築計画を前提にクライアント様とじっくり話し合い、計画建物の安全性・快適性・省エネ・環境への配慮はもとより、計画地近隣の町並みなどの社会環境を考慮して具体的な事業計画に沿った建築プロジェクトの【基本設計図書】を作成いたします。
業務内容
- 建築プロジェクトの基本設計方針の確定
- 計画建物の配置・平面形状の検討提案確定
- 建物性能・材質・デザイン仕様の検討提案確定
- 設計内容とコスト報告の【基本報告書】作成
- 【基本設計図書】の作成提出及び説明
基本設計図書説明 -
04
実施設計
クライアント様と合意形成された【基本設計図書】を基に工事のための詳細な図書・仕様書等の実施設計図書を作成いたします。【実施設計図書】に基づき建築確認申請等の各種申請業務を代行して行います。
業務内容
- 建物性能と設計値を確定させるための詳細検討
- 【実施設計図書】の作成提出及び説明
- 施工者へ設計意図を正確に伝える設計意図伝達資料の作成
- 建築確認申請及び各種申請の手続き代行業務
- 工事の発注に関する為の支援業務
実施設計図書説明建築確認申請施工者選定支援施工者契約 -
05
工事監理
工事発注（契約）された工事が、クライアント様の望まれた建物の【実施設計図書】通りに適正に工事されている事を監理し報告いたします。設計意図伝達、施工図、現場の施工状況等の確認チェックを行います。竣工時には各種検査を行い【工事監理報告書】を作成いたします。
業務内容
- 工事監理方針、計画書、設計意図等の作成提出説明
- 施工図と設計図書の整合性の確認、施工状況の確認
- 法定検査立会及び社内検査の実施、各検査結果の報告
- 工事施工者からの建物引き渡し、引き渡し書類の立会
- 工事監理業務成果品の作成提出
工事着工各種竣工検査工事監理報告書 -
06
維持管理計画
クライアント様が、満足して建物を使用頂ける様に【維持管理計画書】を作成しご説明いたします。施工者主体の竣工後1年点検（又は2年点検）を行い、建物が適切に維持管理出来ているかを確認します。末永いパートナーとしてクライアント様をサポートしてまいります。
業務内容
- 1年点検（または2年点検）への立会確認
- 点検時の不具合事項の改善に向けた原因の特定
- 施設の適正な維持管理・運用への協力
- 法定点検、定期報告業務や耐震診断業務への協力
- 将来の改修・増改築・リニューアル計画への協力
維持管理計画書説明建物完成引き渡し1・2年検査